France › Paris 16e › Chaillot › Rue Duret › n° 31

31 Rue Duret, Paris 16e

Vendu 408 630 € (11 044 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750161 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Duret, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3110 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Duret11 139 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 179 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 764 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle FA0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 11 044 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 759 € À 14 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 408 630 €11 044 €/m² 11 044 €

06/05/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 608 000 €12 408 €/m² 12 408 €

28/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

16/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 450 000 €12 857 €/m² 12 857 €

27/09/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 055 000 €14 067 €/m² 14 067 €

22/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 463 400 €9 654 €/m² 9 654 €

12/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 397 800 €10 200 €/m² 10 200 €

13/02/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 692 000 €10 176 €/m² 10 176 €

04/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

28/11/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 681 540 €8 738 €/m² 8 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Duret, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−11 %9 968 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−4 %10 700 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 27−15 %9 488 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025 n° 27 B−16 %9 330 €/m²Appt 149 m² · 11 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI10 200 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 33−15 %9 494 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

RUE DURETMÉDIANE DE LA RUE 11 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−1 %11 000 €/m²Appt 132 m² · 40 ventes · 2026 n° 32−20 %8 870 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 34−4 %10 714 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 250 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DURET 30 m² 450 000 € 15 000 €

33 RUE DURET 145 m² 1 254 975 € 8 655 €

33 RUE DURET 30 m² 309 990 € 10 333 €

32 RUE DURET 20 m² 177 400 € 8 870 €

32 RUE DURET 24 m² 174 000 € 7 250 €

32 RUE DURET 70 m² 815 010 € 11 643 €

34 RUE DURET 67 m² 810 030 € 12 090 €

34 RUE DURET 61 m² 589 992 € 9 672 €

34 RUE DURET 16 m² 175 008 € 10 938 €

34 RUE DURET 60 m² 685 020 € 11 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duret

Fourchette courante9 221 – 11 647 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Duret104 ventes depuis 2014 · 11 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Duret à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Duret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 37 m² à 408 630 €, soit 11 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Non : 11 044 €/m² contre 11 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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