France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Alphand › n° 1

1 Avenue Alphand, Paris 16e

Vendu 900 000 € (5 625 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7501653 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 616 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Alphand11 927 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 16e11 233 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 613 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles FA0029 + FA0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 427 € À 15 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/03/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 900 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/02/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 19/02/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 780 000 €10 723 €/m² 10 723 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 730 000 €14 600 €/m² 14 600 €

16/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 217 500 €15 293 €/m² 15 293 €

17/02/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 17/02/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 2 322 640 €14 162 €/m² 14 162 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/09/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 550 000 €10 616 €/m² 10 616 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/09/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 450 000 €9 063 €/m² 9 063 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 776 000 €11 412 €/m² 11 412 €

27/01/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 70 000 €427 €/m² 427 €

10/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 400 000 €9 655 €/m² 9 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Alphand, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 616 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3−19 %9 608 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−15 %10 152 €/m²Appt 298 m² · 10 ventes · 2024

AVENUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 11 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %11 844 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+7 %12 708 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−20 %9 568 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024 n° 10−14 %10 315 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−36 %7 645 €/m²Appt 240 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+0 %11 900 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 668 € 13 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV ALPHAND 148 m² 1 931 400 € 13 050 €

17 RUE DURET 75 m² 855 000 € 11 400 €

17 RUE DURET 108 m² 840 024 € 7 778 €

12 RUE PICCINI 27 m² 271 593 € 10 059 €

12 RUE PICCINI 49 m² 480 004 € 9 796 €

17 RUE DURET 60 m² 514 980 € 8 583 €

12 RUE PICCINI 46 m² 430 008 € 9 348 €

17 RUE DURET 78 m² 780 000 € 10 000 €

12 RUE PICCINI 70 m² 739 970 € 10 571 €

17 RUE DURET 74 m² 899 988 € 12 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 668 € à 13 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphand

Fourchette courante9 954 – 12 700 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Chaillot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+1 %

Voir Chaillot ↗

Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 900 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 792 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Alphand52 ventes depuis 2014 · 11 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alphand à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 160 m² à 900 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 5 625 €/m² contre 11 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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