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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Alphand › n° 2

2 Avenue Alphand, Paris 16e

Vendu 1 931 419 € (13 050 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750169 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 844 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Alphand11 927 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chaillot11 354 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e11 230 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 651 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FA0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 050 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 846 € À 13 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 931 419 €13 050 €/m² 13 050 €
30/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 931 419 €13 050 €/m² 13 050 €
05/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 895 000 €11 844 €/m² 11 844 €
26/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 410 000 €10 846 €/m² 10 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Alphand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %10 670 €/m²Appt 160 m² · 10 ventes · 2026n° 3−19 %9 608 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2023n° 5−15 %10 152 €/m²Appt 298 m² · 10 ventes · 2024
AVENUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 11 927 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI11 844 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 4+7 %12 708 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024n° 6−20 %9 568 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024n° 10−19 %9 630 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025n° 12−36 %7 645 €/m²Appt 240 m² · 3 ventes · 2025n° 14+0 %11 900 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 153 € 15 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ALPHAND 50 m² 730 000 € 14 600 €
1 AV ALPHAND 160 m² 900 000 € 5 625 €
1 AV ALPHAND 164 m² 2 322 568 € 14 162 €
1 AV ALPHAND 145 m² 2 217 485 € 15 293 €
1 AV ALPHAND 166 m² 1 780 018 € 10 723 €
27 RUE DURET 79 m² 694 094 € 8 786 €
27 RUE DURET 90 m² 786 420 € 8 738 €
27 RUE DURET 79 m² 749 552 € 9 488 €
27 RUE DURET 75 m² 710 025 € 9 467 €
27 RUE DURET 79 m² 879 981 € 11 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 153 € à 15 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante9 960 – 12 703 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,93 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 432 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Alphand52 ventes depuis 2014 · 11 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Alphand à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 148 m² à 1 931 419 €, soit 13 050 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 13 050 €/m² contre 11 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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