France › Paris 16e › Auteuil › Boulevard Murat › n° 9

9 Boulevard Murat, Paris 16e

Vendu 430 000 € (8 776 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750168 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 373 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Murat9 500 €/m² 553 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 16e10 108 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 159 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 776 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 225 € À 11 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

22/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €

07/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 478 000 €9 373 €/m² 9 373 €

06/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €

22/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 575 000 €11 735 €/m² 11 735 €

13/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 524 150 €10 697 €/m² 10 697 €

21/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 565 000 €11 531 €/m² 11 531 €

30/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 544 250 €11 107 €/m² 11 107 €

03/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 522 500 €10 245 €/m² 10 245 €

11/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 473 000 €9 653 €/m² 9 653 €

14/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 433 000 €8 837 €/m² 8 837 €

29/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 427 500 €8 724 €/m² 8 724 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €

31/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €

27/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

09/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 403 017 €8 225 €/m² 8 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Murat, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI9 373 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 11−7 %8 876 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−4 %9 147 €/m²Appt 138 m² · 4 ventes · 2019 n° 29−31 %6 538 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−3 %9 200 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023 n° 33−27 %6 892 €/m²Appt 8 m² · 2 ventes · 2016 n° 35+8 %10 252 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2025 n° 37−4 %9 074 €/m²Appt 42 m² · 60 ventes · 2026 n° 45+2 %9 650 €/m²Appt 14 m² · 33 ventes · 2025 n° 47−32 %6 434 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 49−10 %8 506 €/m²Appt 112 m² · 7 ventes · 2026

BOULEVARD MURATMÉDIANE DE LA RUE 9 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+3 %9 767 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2025 n° 50−7 %8 793 €/m²Appt 16 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Boulevard Murat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 580 € 14 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 BD EXELMANS 25 m² 166 675 € 6 667 €

125 BD EXELMANS 104 m² 924 976 € 8 894 €

11 BD MURAT 82 m² 772 030 € 9 415 €

125 BD EXELMANS 82 m² 661 002 € 8 061 €

133 BD EXELMANS 102 m² 1 349 970 € 13 235 €

133 BD EXELMANS 102 m² 1 435 038 € 14 069 €

123 BD EXELMANS 105 m² 1 471 995 € 14 019 €

123 BD EXELMANS 48 m² 528 000 € 11 000 €

132 BD EXELMANS 78 m² 890 682 € 11 419 €

132 BD EXELMANS 100 m² 1 046 000 € 10 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 580 € à 14 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Murat

Fourchette courante8 678 – 10 408 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Murat553 ventes depuis 2014 · 9 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Murat à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 49 m² à 430 000 €, soit 8 776 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Non : 8 776 €/m² contre 9 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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