CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Avenue Marceau › n° 23

23 Avenue Marceau, Paris 16e

Vendu 700 000 € (11 111 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501637 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Marceau17 500 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 16e11 094 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 316 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX11
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 707 € À 13 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €
17/02/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 811 000 €11 754 €/m² 11 754 €
09/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 335 000 €12 248 €/m² 12 248 €
19/11/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 925 000 €13 406 €/m² 13 406 €
05/04/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 050 000 €9 545 €/m² 9 545 €
06/10/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 715 000 €9 167 €/m² 9 167 €
04/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €
04/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 800 000 €12 698 €/m² 12 698 €
16/09/2014 n° 23 · Appartement 16/09/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 030 000 €6 776 €/m² 6 776 €
11/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 78 500 €707 €/m² 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 944 € 21 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DAVIOUD 32 m² 427 488 € 13 359 €
5 RUE DAVIOUD 136 m² 1 994 168 € 14 663 €
5 RUE DAVIOUD 76 m² 1 109 980 € 14 605 €
3 SQ MOZART 40 m² 417 720 € 10 443 €
30 AV MOZART 91 m² 951 496 € 10 456 €
3 SQ MOZART 18 m² 124 992 € 6 944 €
3 SQ MOZART 42 m² 444 990 € 10 595 €
5 RUE ANTOINE ARNAULD 142 m² 2 390 002 € 16 831 €
9 RUE DAVIOUD 140 m² 1 700 020 € 12 143 €
29 AV MOZART 98 m² 1 274 980 € 13 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 21 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 429 – 11 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 887 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Marceau68 ventes depuis 2014 · 17 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Marceau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 63 m² à 700 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 11 111 €/m² contre 17 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien