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France › Paris 16e › Auteuil › Avenue Marceau › n° 61

61 Avenue Marceau, Paris 16e

Vendu 7 250 000 € (11 808 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501633 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Marceau, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6111 808 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marceau17 500 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 16e10 804 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 3 219 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 808 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 822 € À 14 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 61 · Appartement · 10 p. 20/02/2026 · APPT · 614 M² Appartement 614 m² 7 250 000 €11 808 €/m² 11 808 €
12/07/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 980 000 €14 627 €/m² 14 627 €
19/06/2020 n° 61 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 2 375 000 €14 482 €/m² 14 482 €
10/01/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 730 000 €10 896 €/m² 10 896 €
06/10/2017 n° 61 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 2 095 000 €12 853 €/m² 12 853 €
31/05/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 275 000 €7 822 €/m² 7 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 029 € 16 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV MOZART 130 m² 1 242 020 € 9 554 €
59 AV MOZART 10 m² 168 000 € 16 800 €
59 AV MOZART 137 m² 1 556 594 € 11 362 €
59 AV MOZART 137 m² 1 295 061 € 9 453 €
59 AV MOZART 117 m² 1 204 983 € 10 299 €
59 AV MOZART 17 m² 85 493 € 5 029 €
59 AV MOZART 105 m² 1 328 565 € 12 653 €
63 AV MOZART 58 m² 679 992 € 11 724 €
63 AV MOZART 38 m² 395 010 € 10 395 €
65 AV MOZART 94 m² 1 225 290 € 13 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 029 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 362 – 11 900 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 7,25 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
18 388 €
614 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Marceau68 ventes depuis 2014 · 17 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Marceau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 614 m² à 7 250 000 €, soit 11 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 11 808 €/m² contre 17 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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