France › Paris 16e › Muette › Square Mozart › n° 3

3 Square Mozart, Paris 16e

Vendu 125 000 € (6 944 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501629 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 225 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Mozart9 782 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 16e11 136 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 205 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 944 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 944 € À 16 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 417 715 €10 443 €/m² 10 443 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 445 000 €10 595 €/m² 10 595 €

04/03/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 728 000 €10 225 €/m² 10 225 €

26/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 126 550 €12 380 €/m² 12 380 €

28/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 381 000 €9 525 €/m² 9 525 €

18/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 620 000 €16 273 €/m² 16 273 €

21/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 880 000 €9 670 €/m² 9 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Mozart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 225 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 5+6 %10 332 €/m²Appt 118 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−17 %8 148 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026

SQUARE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 9 782 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 980 € 16 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV MOZART 141 m² 1 597 812 € 11 332 €

32 AV MOZART 68 m² 1 099 968 € 16 176 €

32 AV MOZART 45 m² 499 995 € 11 111 €

32 AV MOZART 15 m² 169 995 € 11 333 €

32 AV MOZART 45 m² 319 995 € 7 111 €

32 AV MOZART 96 m² 1 099 968 € 11 458 €

32 AV MOZART 17 m² 144 296 € 8 488 €

28 AV MOZART 70 m² 570 010 € 8 143 €

28 AV MOZART 114 m² 1 259 016 € 11 044 €

28 AV MOZART 94 m² 958 988 € 10 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 980 € à 16 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Mozart

Fourchette courante9 408 – 11 962 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square Mozart ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Mozart33 ventes depuis 2014 · 9 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Mozart à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Mozart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 18 m² à 125 000 €, soit 6 944 €/m².

Est-ce cher pour Square Mozart ?

Non : 6 944 €/m² contre 9 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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