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France › Paris 16e › Muette › Avenue Marceau › n° 39

39 Avenue Marceau, Paris 16e

Vendu 1 650 000 € (11 957 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501632 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 696 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Marceau17 500 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 16e10 900 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FO0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 957 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 857 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 650 000 €11 957 €/m² 11 957 €
14/04/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
22/05/2015 n° 39 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 192 000 €6 857 €/m² 6 857 €
07/04/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €
30/09/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/06/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/06/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 541 € 16 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV MOZART 88 m² 949 960 € 10 795 €
41 AV MOZART 48 m² 610 992 € 12 729 €
41 AV MOZART 72 m² 997 200 € 13 850 €
41 AV MOZART 105 m² 1 278 270 € 12 174 €
89 RUE DU RANELAGH 73 m² 850 012 € 11 644 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 819 995 € 9 647 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 215 985 € 2 541 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 772 565 € 9 089 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 860 030 € 10 118 €
22 RUE DAVIOUD 85 m² 816 935 € 9 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 541 € à 16 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 386 – 11 929 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 133 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Marceau61 ventes depuis 2014 · 17 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 10 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Marceau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 138 m² à 1 650 000 €, soit 11 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 11 957 €/m² contre 17 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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