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France › Paris 16e › Auteuil › Avenue Marceau › n° 63

63 Avenue Marceau, Paris 16e

Vendu 3 534 400 € (25 246 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501644 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6316 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Marceau17 500 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Paris 16e10 777 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 3 283 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 25 246 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 643 € À 25 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 3 534 400 €25 246 €/m² 25 246 €
20/03/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 575 000 €17 424 €/m² 17 424 €
16/03/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 300 000 €16 429 €/m² 16 429 €
07/05/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 675 000 €15 000 €/m² 15 000 €
30/04/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 770 000 €12 643 €/m² 12 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 473 € 15 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 25 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV MOZART 94 m² 1 225 290 € 13 035 €
61 B AV MOZART 30 m² 329 430 € 10 981 €
61 B AV MOZART 44 m² 676 940 € 15 385 €
65 B AV MOZART 40 m² 378 920 € 9 473 €
65 B AV MOZART 19 m² 213 997 € 11 263 €
8 AV ADRIEN HEBRARD 148 m² 1 922 668 € 12 991 €
8 AV ADRIEN HEBRARD 148 m² 1 544 972 € 10 439 €
8 AV ADRIEN HEBRARD 161 m² 2 390 045 € 14 845 €
8 AV ADRIEN HEBRARD 148 m² 1 894 400 € 12 800 €
61 AV MOZART 130 m² 1 242 020 € 9 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 473 € à 15 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mozart
Fourchette courante9 362 – 11 900 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mozart ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 3,53 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 193 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
70 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Marceau68 ventes depuis 2014 · 17 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Marceau à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (25 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 140 m² à 3 534 400 €, soit 25 246 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 25 246 €/m² contre 17 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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