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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 37

37 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 2 544 800 € (14 882 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501619 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3712 303 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e12 219 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FJ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 882 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 565 € À 14 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 37 · Appartement · 6 p. 04/03/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 2 544 800 €14 882 €/m² 14 882 €
24/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
02/06/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 2 302 900 €13 389 €/m² 13 389 €
19/09/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 935 000 €12 303 €/m² 12 303 €
14/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 030 000 €13 553 €/m² 13 553 €
07/01/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 870 000 €11 447 €/m² 11 447 €
27/09/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 27/09/2017 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 820 000 €10 643 €/m² 10 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 541 € 30 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV KLEBER 252 m² 3 649 968 € 14 484 €
41 AV KLEBER 184 m² 2 879 968 € 15 652 €
41 AV KLEBER 219 m² 2 350 089 € 10 731 €
5 RUE LA PEROUSE 9 m² 164 997 € 18 333 €
52 AV KLEBER 117 m² 2 040 948 € 17 444 €
52 AV KLEBER 139 m² 1 630 053 € 11 727 €
52 AV KLEBER 116 m² 1 330 056 € 11 466 €
52 AV KLEBER 138 m² 2 620 068 € 18 986 €
52 AV KLEBER 163 m² 2 852 663 € 17 501 €
52 AV KLEBER 163 m² 1 555 183 € 9 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 541 € à 30 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 558 – 14 484 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+19 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,54 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 121 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 171 m² à 2 544 800 €, soit 14 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 14 882 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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