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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 22

22 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 401 600 € (8 730 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7501630 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 947 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 16e11 961 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 432 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FF0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 730 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 179 € À 14 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 401 600 €8 730 €/m² 8 730 €
14/03/2023 n° 22 · Appartement · 8 p. 14/03/2023 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 3 800 000 €14 902 €/m² 14 902 €
19/12/2022 n° 22 · Appartement · 8 p. 19/12/2022 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 3 200 000 €13 617 €/m² 13 617 €
26/12/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 321 300 €6 179 €/m² 6 179 €
13/07/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 2 650 000 €11 134 €/m² 11 134 €
26/03/2018 n° 22 · Appartement 26/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 615 000 €6 833 €/m² 6 833 €
19/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
24/05/2017 n° 22 · Appartement 24/05/2017 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 2 334 367 €8 458 €/m² 8 458 €
22/12/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/12/2016 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 2 378 000 €9 325 €/m² 9 325 €
22/09/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/09/2016 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 450 000 €10 426 €/m² 10 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 918 € 17 481 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV KLEBER 17 m² 290 003 € 17 059 €
21 RUE LAURISTON 42 m² 339 990 € 8 095 €
19 RUE LAURISTON 36 m² 369 000 € 10 250 €
19 RUE LAURISTON 33 m² 369 996 € 11 212 €
19 RUE LAURISTON 45 m² 499 995 € 11 111 €
17 RUE LAURISTON 61 m² 299 998 € 4 918 €
19 RUE LAURISTON 33 m² 385 011 € 11 667 €
19 RUE LAURISTON 25 m² 379 650 € 15 186 €
19 RUE LAURISTON 45 m² 339 660 € 7 548 €
18 AV KLEBER 149 m² 2 401 433 € 16 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 918 € à 17 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 552 – 14 233 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 46 m² à 401 600 €, soit 8 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 8 730 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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