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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Kleber › n° 44

44 Avenue Kleber, Paris 16e

Vendu 1 500 000 € (9 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501625 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 639 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Kleber12 524 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 16e12 081 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FF0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 375 € À 10 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 500 000 €9 375 €/m² 9 375 €
05/06/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 05/06/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 600 000 €9 639 €/m² 9 639 €
19/05/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/05/2015 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 905 550 €10 413 €/m² 10 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 300 € 21 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LAURISTON 74 m² 1 004 698 € 13 577 €
47 RUE LAURISTON 92 m² 1 330 044 € 14 457 €
29 AV KLEBER 245 m² 3 500 070 € 14 286 €
4 B RUE PAUL VALERY 20 m² 379 300 € 18 965 €
4 B RUE PAUL VALERY 86 m² 1 049 974 € 12 209 €
4 B RUE PAUL VALERY 50 m² 680 000 € 13 600 €
8 RUE PAUL VALERY 30 m² 335 010 € 11 167 €
8 RUE PAUL VALERY 63 m² 845 019 € 13 413 €
8 RUE PAUL VALERY 36 m² 424 152 € 11 782 €
27 AV KLEBER 137 m² 2 900 016 € 21 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 300 € à 21 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Kléber
Fourchette courante9 549 – 14 375 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Kléber ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 792 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Kleber254 ventes depuis 2014 · 12 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Kleber à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 160 m² à 1 500 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 9 375 €/m² contre 12 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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