France › Paris 15e › Grenelle › Square Desaix › n° 2

2 Square Desaix, Paris 15e

Vendu 547 200 € (9 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501510 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 566 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Desaix10 719 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grenelle10 000 €/m² 9 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 15e10 199 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 217 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 600 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 092 € À 11 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 547 200 €9 600 €/m² 9 600 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 662 400 €9 463 €/m² 9 463 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 669 650 €9 566 €/m² 9 566 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 720 000 €11 429 €/m² 11 429 €

27/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 526 000 €8 092 €/m² 8 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Desaix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %11 355 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−7 %9 964 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2024 n° 9−1 %10 597 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 10 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 566 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−27 %7 842 €/m²Appt 205 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−20 %8 615 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+4 %11 127 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+9 %11 719 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+5 %11 248 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 878 € 13 539 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD DE GRENELLE 59 m² 759 979 € 12 881 €

37 BD DE GRENELLE 59 m² 643 218 € 10 902 €

6 SQ DESAIX 205 m² 999 990 € 4 878 €

6 SQ DESAIX 220 m² 1 349 920 € 6 136 €

6 SQ DESAIX 105 m² 1 200 045 € 11 429 €

6 SQ DESAIX 110 m² 739 970 € 6 727 €

40 RUE DESAIX 51 m² 690 489 € 13 539 €

40 RUE DESAIX 115 m² 1 210 030 € 10 522 €

40 RUE DESAIX 53 m² 480 021 € 9 057 €

39 BD DE GRENELLE 57 m² 560 025 € 9 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 878 € à 13 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Desaix

Fourchette courante9 135 – 11 575 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Square Desaix ↗

Grenelle

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Grenelle ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 547 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 618 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Desaix50 ventes depuis 2014 · 10 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 205 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 10 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Desaix à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Desaix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 57 m² à 547 200 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Square Desaix ?

Non : 9 600 €/m² contre 10 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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