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France › Paris 15e › Grenelle › Square Desaix › n° 9

9 Square Desaix, Paris 15e

Vendu 257 265 € (10 719 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750150 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 476 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Desaix10 719 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grenelle10 000 €/m² 9 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 15e10 306 €/m² 41 130 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 973 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS197
Dernière vente : 10 719 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 115 € À 17 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 000 €8 826 €/m² 8 826 €
26/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 257 265 €10 719 €/m² 10 719 €
14/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €
20/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 390 243 €17 738 €/m² 17 738 €
28/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 525 000 €9 722 €/m² 9 722 €
29/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 659 963 €10 476 €/m² 10 476 €
08/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 390 €12 415 €/m² 12 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Desaix, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+6 %11 355 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025n° 7−7 %9 964 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI10 476 €/m²7 ventes · dernière 2025
SQUARE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 10 719 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %9 566 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023n° 6−27 %7 842 €/m²Appt 205 m² · 8 ventes · 2025n° 8−20 %8 615 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2023n° 10+4 %11 127 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2026n° 12+9 %11 719 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022n° 14+5 %11 248 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 14 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ DESAIX 115 m² 1 611 035 € 14 009 €
14 SQ DESAIX 112 m² 1 362 592 € 12 166 €
12 SQ DESAIX 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
12 SQ DESAIX 100 m² 1 463 700 € 14 637 €
28 RUE DESAIX 42 m² 567 630 € 13 515 €
28 RUE DESAIX 73 m² 860 962 € 11 794 €
28 RUE DESAIX 44 m² 504 988 € 11 477 €
10 SQ DESAIX 102 m² 1 134 954 € 11 127 €
10 SQ DESAIX 105 m² 599 970 € 5 714 €
10 SQ DESAIX 100 m² 1 260 000 € 12 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 14 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Desaix
Fourchette courante9 135 – 11 575 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Square Desaix ↗
Grenelle
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Desaix50 ventes depuis 2014 · 10 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 205 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 130 ventes · 10 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Desaix à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Desaix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 24 m² à 257 265 €, soit 10 719 €/m².

Est-ce cher pour Square Desaix ?

Oui : 10 719 €/m² contre 10 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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