France › Paris 15e › Grenelle › Square Desaix › n° 5

5 Square Desaix, Paris 15e

Vendu 203 000 € (8 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501518 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square Desaix10 719 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 15e10 255 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 3 107 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 8 826 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 826 € À 17 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 000 €8 826 €/m² 8 826 €

16/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 868 000 €11 890 €/m² 11 890 €

26/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 257 265 €10 719 €/m² 10 719 €

20/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 390 243 €17 738 €/m² 17 738 €

06/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 844 000 €10 821 €/m² 10 821 €

30/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 955 000 €13 841 €/m² 13 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Desaix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 821 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7−16 %9 036 €/m²Appt 71 m² · 71 ventes · 2024 n° 9−1 %10 597 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 10 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %9 566 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−27 %7 842 €/m²Appt 205 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−20 %8 615 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+4 %11 127 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+9 %11 719 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+5 %11 248 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 878 € 14 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ DESAIX 102 m² 1 134 954 € 11 127 €

10 SQ DESAIX 100 m² 1 260 000 € 12 600 €

10 SQ DESAIX 105 m² 599 970 € 5 714 €

8 SQ DESAIX 97 m² 1 240 048 € 12 784 €

12 SQ DESAIX 100 m² 1 150 000 € 11 500 €

12 SQ DESAIX 100 m² 1 463 700 € 14 637 €

31 BD DE GRENELLE 62 m² 725 028 € 11 694 €

31 BD DE GRENELLE 68 m² 748 272 € 11 004 €

29 BD DE GRENELLE 16 m² 165 008 € 10 313 €

29 BD DE GRENELLE 38 m² 542 640 € 14 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 878 € à 14 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Desaix

Fourchette courante9 137 – 11 575 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Grenelle

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Desaix109 ventes depuis 2014 · 10 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Desaix à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Desaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 23 m² à 203 000 €, soit 8 826 €/m².

Est-ce cher pour Square Desaix ?

Non : 8 826 €/m² contre 10 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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