France › Paris 15e › Grenelle › Square Desaix › n° 8

8 Square Desaix, Paris 15e

Vendu 1 240 000 € (12 784 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501519 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square Desaix10 719 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 15e10 238 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 3 119 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 12 784 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 370 € À 12 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 240 000 €12 784 €/m² 12 784 €

12/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €

03/01/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 828 600 €8 370 €/m² 8 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Desaix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %11 355 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−16 %9 036 €/m²Appt 71 m² · 71 ventes · 2024 n° 9−1 %10 597 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 10 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %9 566 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−27 %7 842 €/m²Appt 205 m² · 8 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI8 615 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10+4 %11 127 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2026 n° 12+9 %11 719 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+5 %11 248 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 878 € 14 637 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DESAIX 105 m² 1 200 045 € 11 429 €

6 SQ DESAIX 110 m² 739 970 € 6 727 €

6 SQ DESAIX 205 m² 999 990 € 4 878 €

6 SQ DESAIX 220 m² 1 349 920 € 6 136 €

10 SQ DESAIX 105 m² 599 970 € 5 714 €

10 SQ DESAIX 100 m² 1 260 000 € 12 600 €

10 SQ DESAIX 102 m² 1 134 954 € 11 127 €

36 RUE DESAIX 98 m² 993 622 € 10 139 €

36 RUE DESAIX 104 m² 1 069 952 € 10 288 €

36 RUE DESAIX 104 m² 1 371 136 € 13 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 878 € à 14 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Desaix

Fourchette courante9 137 – 11 575 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Square Desaix ↗

Grenelle

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Grenelle ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,24 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 754 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Desaix109 ventes depuis 2014 · 10 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Desaix à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Desaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 97 m² à 1 240 000 €, soit 12 784 €/m².

Est-ce cher pour Square Desaix ?

Oui : 12 784 €/m² contre 10 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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