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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Boulevard Lefebvre › n° 49

49 Boulevard Lefebvre, Paris 15e

Vendu 576 747 € (8 608 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 750154 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 742 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Lefebvre8 282 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 15e8 576 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 2 500 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 608 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 517 € À 8 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 576 747 €8 608 €/m² 8 608 €
29/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €
02/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 505 725 €8 291 €/m² 8 291 €
22/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 500 €7 517 €/m² 7 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 632 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD LEFEBVRE 56 m² 557 648 € 9 958 €
47 BD LEFEBVRE 54 m² 487 998 € 9 037 €
47 BD LEFEBVRE 112 m² 927 584 € 8 282 €
47 BD LEFEBVRE 56 m² 547 680 € 9 780 €
51 BD LEFEBVRE 11 m² 110 000 € 10 000 €
51 BD LEFEBVRE 12 m² 135 000 € 11 250 €
45 BD LEFEBVRE 26 m² 195 000 € 7 500 €
6 RUE LEFEBVRE 42 m² 440 202 € 10 481 €
15 RUE FIRMIN GILLOT 39 m² 324 909 € 8 331 €
15 RUE FIRMIN GILLOT 87 m² 489 984 € 5 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 632 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lefebvre
Fourchette courante7 382 – 8 830 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Lambert ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Lefebvre273 ventes depuis 2014 · 8 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Lefebvre à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Lefebvre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 67 m² à 576 747 €, soit 8 608 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lefebvre ?

Oui : 8 608 €/m² contre 8 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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