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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Boulevard Lefebvre › n° 31

31 Boulevard Lefebvre, Paris 15e

Vendu 455 400 € (7 229 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 329 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Lefebvre8 282 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 15e8 623 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 2 676 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 229 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 385 € À 10 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 455 400 €7 229 €/m² 7 229 €
26/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 487 000 €7 492 €/m² 7 492 €
28/04/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 665 000 €9 110 €/m² 9 110 €
01/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 279 000 €8 719 €/m² 8 719 €
19/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 535 000 €7 329 €/m² 7 329 €
07/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 088 000 €10 074 €/m² 10 074 €
06/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 530 000 €7 260 €/m² 7 260 €
12/12/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FIRMIN GILLOT 66 m² 455 004 € 6 894 €
16 RUE FIRMIN GILLOT 61 m² 439 993 € 7 213 €
33 BD LEFEBVRE 86 m² 729 968 € 8 488 €
33 BD LEFEBVRE 34 m² 303 994 € 8 941 €
33 BD LEFEBVRE 37 m² 344 988 € 9 324 €
14 RUE FIRMIN GILLOT 25 m² 324 100 € 12 964 €
14 RUE FIRMIN GILLOT 32 m² 290 016 € 9 063 €
14 RUE FIRMIN GILLOT 38 m² 339 986 € 8 947 €
14 RUE FIRMIN GILLOT 41 m² 379 988 € 9 268 €
14 RUE FIRMIN GILLOT 40 m² 321 000 € 8 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lefebvre
Fourchette courante7 458 – 8 861 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lefebvre ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 789 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Lefebvre273 ventes depuis 2014 · 8 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Lefebvre à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Lefebvre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 63 m² à 455 400 €, soit 7 229 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lefebvre ?

Non : 7 229 €/m² contre 8 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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