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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Severo › n° 8

8 Rue Severo, Paris 14e

Vendu 241 000 € (9 640 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750149 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 431 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Severo10 643 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 14e9 613 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 4 435 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 640 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Severo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 475 € À 14 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 241 000 €9 640 €/m² 9 640 €
07/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 308 000 €11 846 €/m² 11 846 €
12/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 444 300 €10 837 €/m² 10 837 €
01/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 392 000 €9 561 €/m² 9 561 €
10/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €
09/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 675 000 €11 066 €/m² 11 066 €
22/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 485 000 €12 436 €/m² 12 436 €
08/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 645 000 €10 574 €/m² 10 574 €
01/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 395 500 €9 646 €/m² 9 646 €
31/08/2016 n° 8 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 938 807 €10 431 €/m² 10 431 €
02/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 469 000 €7 949 €/m² 7 949 €
30/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 579 € 24 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SEVERO 50 m² 410 000 € 8 200 €
7 RUE SEVERO 19 m² 87 001 € 4 579 €
7 RUE SEVERO 15 m² 180 000 € 12 000 €
5 RUE SEVERO 141 m² 895 068 € 6 348 €
5 RUE SEVERO 67 m² 688 626 € 10 278 €
4 RUE GEORGES SACHE 17 m² 110 007 € 6 471 €
4 RUE SEVERO 50 m² 474 300 € 9 486 €
4 RUE SEVERO 25 m² 290 000 € 11 600 €
4 RUE SEVERO 72 m² 829 008 € 11 514 €
174 AV DU MAINE 70 m² 700 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 579 € à 24 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Severo
Fourchette courante9 011 – 10 358 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Severo ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Severo68 ventes depuis 2014 · 10 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Severo à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Severo a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 25 m² à 241 000 €, soit 9 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severo ?

Non : 9 640 €/m² contre 10 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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