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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Severo › n° 7

7 Rue Severo, Paris 14e

Vendu 410 000 € (8 200 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501423 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Severo10 643 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 14e9 599 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 4 501 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 200 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Severo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 579 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
02/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €
08/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €
18/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 262 000 €11 391 €/m² 11 391 €
15/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 619 900 €11 271 €/m² 11 271 €
15/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 393 000 €11 559 €/m² 11 559 €
07/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 126 000 €10 500 €/m² 10 500 €
26/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 750 €8 377 €/m² 8 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 348 € 14 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SEVERO 67 m² 688 626 € 10 278 €
5 RUE SEVERO 141 m² 895 068 € 6 348 €
4 RUE GEORGES SACHE 17 m² 110 007 € 6 471 €
11 RUE SEVERO 49 m² 455 014 € 9 286 €
8 RUE SEVERO 25 m² 241 000 € 9 640 €
8 RUE SEVERO 41 m² 392 001 € 9 561 €
8 RUE SEVERO 26 m² 307 996 € 11 846 €
8 RUE SEVERO 39 m² 485 004 € 12 436 €
8 RUE SEVERO 61 m² 675 026 € 11 066 €
8 RUE SEVERO 41 m² 444 317 € 10 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 348 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Severo
Fourchette courante9 011 – 10 358 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Severo ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Severo68 ventes depuis 2014 · 10 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Severo à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Severo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 50 m² à 410 000 €, soit 8 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severo ?

Non : 8 200 €/m² contre 10 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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