CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Plaisance › Rue Severo › n° 4

4 Rue Severo, Paris 14e

Vendu 474 320 € (9 486 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501411 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 486 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Severo10 643 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 14e9 611 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 530 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 486 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Severo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 466 € À 13 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 474 320 €9 486 €/m² 9 486 €
15/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 829 000 €11 514 €/m² 11 514 €
29/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
15/06/2020 n° 4 · Appartement 15/06/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 590 000 €13 033 €/m² 13 033 €
17/09/2019 n° 4 · Appartement 17/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 302 000 €3 974 €/m² 3 974 €
28/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 610 000 €12 200 €/m² 12 200 €
18/04/2016 n° 4 · Appartement 18/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €
30/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 800 €8 952 €/m² 8 952 €
20/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 692 000 €10 029 €/m² 10 029 €
28/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 336 000 €9 081 €/m² 9 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 579 € 14 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SEVERO 63 m² 560 007 € 8 889 €
3 B RUE SEVERO 55 m² 630 025 € 11 455 €
8 RUE SEVERO 41 m² 392 001 € 9 561 €
8 RUE SEVERO 26 m² 307 996 € 11 846 €
8 RUE SEVERO 25 m² 241 000 € 9 640 €
8 RUE SEVERO 39 m² 485 004 € 12 436 €
8 RUE SEVERO 61 m² 675 026 € 11 066 €
8 RUE SEVERO 41 m² 444 317 € 10 837 €
8 RUE SEVERO 17 m² 250 002 € 14 706 €
5 RUE SEVERO 67 m² 688 626 € 10 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 579 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Severo
Fourchette courante9 011 – 10 358 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Severo ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Severo68 ventes depuis 2014 · 10 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Severo à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Severo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 50 m² à 474 320 €, soit 9 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severo ?

Non : 9 486 €/m² contre 10 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien