France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Fermat › n° 9

9 Rue Fermat, Paris 14e

Vendu 598 700 € (9 978 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750142 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Fermat10 156 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 14e10 006 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 292 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 978 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fermat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 346 € À 11 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 598 700 €9 978 €/m² 9 978 €

31/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 459 350 €9 374 €/m² 9 374 €

10/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

22/04/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 116 000 €8 923 €/m² 8 923 €

12/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 407 000 €8 306 €/m² 8 306 €

21/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 500 €6 346 €/m² 6 346 €

16/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 708 552 €11 809 €/m² 11 809 €

21/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Fermat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %10 207 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE FERMATMÉDIANE DE LA RUE 10 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %9 718 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2022 n° 14+1 %10 211 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 20 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FERMAT 27 m² 299 997 € 11 111 €

7 RUE FERMAT 69 m² 752 997 € 10 913 €

7 RUE FERMAT 15 m² 199 995 € 13 333 €

7 RUE FERMAT 29 m² 338 488 € 11 672 €

7 RUE FERMAT 74 m² 440 004 € 5 946 €

2 B RUE CELS 21 m² 231 000 € 11 000 €

2 B RUE CELS 22 m² 209 990 € 9 545 €

2 B RUE CELS 37 m² 325 008 € 8 784 €

2 B RUE CELS 37 m² 330 003 € 8 919 €

3 RUE CELS 38 m² 371 412 € 9 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fermat

Fourchette courante8 347 – 10 855 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fermat ↗

Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

Voir Montparnasse ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 599 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 680 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fermat38 ventes depuis 2014 · 10 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fermat à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fermat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 60 m² à 598 700 €, soit 9 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fermat ?

Non : 9 978 €/m² contre 10 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Fermat