France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Fermat › n° 7

7 Rue Fermat, Paris 14e

Vendu 753 000 € (10 913 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750147 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Fermat10 156 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montparnasse10 640 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 14e10 037 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 213 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 913 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fermat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 892 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 753 000 €10 913 €/m² 10 913 €

14/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

03/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 338 500 €11 672 €/m² 11 672 €

20/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 000 €892 €/m² 892 €

03/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

23/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 440 000 €5 946 €/m² 5 946 €

14/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

18/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Fermat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI9 500 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9−8 %9 354 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

RUE FERMATMÉDIANE DE LA RUE 10 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %9 718 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2022 n° 14+1 %10 211 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 13 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FERMAT 18 m² 185 004 € 10 278 €

9 RUE FERMAT 60 m² 598 680 € 9 978 €

9 RUE FERMAT 49 m² 459 326 € 9 374 €

2 B RUE CELS 21 m² 231 000 € 11 000 €

2 B RUE CELS 22 m² 209 990 € 9 545 €

2 B RUE CELS 37 m² 325 008 € 8 784 €

2 B RUE CELS 37 m² 330 003 € 8 919 €

4 RUE FERMAT 25 m² 300 000 € 12 000 €

4 RUE FERMAT 49 m² 476 182 € 9 718 €

4 RUE FERMAT 54 m² 150 012 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 13 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fermat

Fourchette courante8 347 – 10 855 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Montparnasse

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 753 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 932 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fermat38 ventes depuis 2014 · 10 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fermat à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fermat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 69 m² à 753 000 €, soit 10 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fermat ?

Oui : 10 913 €/m² contre 10 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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