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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 49

49 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 279 000 € (10 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 14e9 472 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 084 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 046 € À 12 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 279 000 €10 333 €/m² 10 333 €
27/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 255 000 €12 750 €/m² 12 750 €
04/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 000 €8 700 €/m² 8 700 €
04/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €
23/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €
11/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €
30/12/2015 n° 49 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 394 265 €8 046 €/m² 8 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 511 € 12 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DIDOT 16 m² 70 000 € 4 375 €
46 RUE BENARD 30 m² 336 990 € 11 233 €
47 B RUE BENARD 31 m² 361 832 € 11 672 €
47 RUE BENARD 24 m² 217 992 € 9 083 €
47 RUE DE LA SABLIERE 30 m² 378 000 € 12 600 €
47 RUE DE LA SABLIERE 37 m² 288 748 € 7 804 €
47 RUE DE LA SABLIERE 30 m² 290 010 € 9 667 €
35 RUE DIDOT 48 m² 480 000 € 10 000 €
45 RUE BENARD 21 m² 190 008 € 9 048 €
45 RUE BENARD 17 m² 167 008 € 9 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénard ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Benard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 27 m² à 279 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Oui : 10 333 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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