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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 41

41 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 275 000 € (8 594 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501413 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Benard, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 844 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 14e9 488 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 298 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 594 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 594 € À 10 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €
17/08/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 940 000 €10 330 €/m² 10 330 €
07/01/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 14 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BENARD 58 m² 559 990 € 9 655 €
39 RUE BENARD 63 m² 706 797 € 11 219 €
39 RUE BENARD 51 m² 718 590 € 14 090 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 183 000 € 7 320 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 305 000 € 12 200 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 195 000 € 7 800 €
45 RUE BENARD 32 m² 262 016 € 8 188 €
45 RUE BENARD 21 m² 185 997 € 8 857 €
45 RUE BENARD 45 m² 352 485 € 7 833 €
45 RUE BENARD 17 m² 167 008 € 9 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 14 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénard ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Benard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 32 m² à 275 000 €, soit 8 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Non : 8 594 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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