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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 32

32 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 313 000 € (10 793 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Benard, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 14e9 487 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 395 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 793 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 793 € À 26 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 313 000 €10 793 €/m² 10 793 €
04/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 290 000 €12 083 €/m² 12 083 €
18/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 1 212 000 €26 933 €/m² 26 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 128 € 14 090 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LA SABLIERE 72 m² 650 016 € 9 028 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 183 000 € 7 320 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 195 000 € 7 800 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 305 000 € 12 200 €
35 RUE BENARD 38 m² 320 986 € 8 447 €
35 RUE BENARD 20 m² 181 000 € 9 050 €
35 RUE BENARD 36 m² 230 004 € 6 389 €
31 RUE DE LA SABLIERE 45 m² 430 020 € 9 556 €
31 RUE DE LA SABLIERE 34 m² 364 990 € 10 735 €
37 RUE BENARD 53 m² 690 007 € 13 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 128 € à 14 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénard ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Benard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 29 m² à 313 000 €, soit 10 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Oui : 10 793 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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