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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 39

39 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 560 000 € (9 655 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750142 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3911 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 14e9 487 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 364 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 655 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 655 € À 14 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 560 000 €9 655 €/m² 9 655 €
09/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 706 800 €11 219 €/m² 11 219 €
29/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 718 600 €14 090 €/m² 14 090 €
22/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 680 000 €11 148 €/m² 11 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 26 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BENARD 32 m² 275 008 € 8 594 €
41 RUE BENARD 32 m² 315 008 € 9 844 €
41 RUE BENARD 91 m² 940 030 € 10 330 €
37 RUE BENARD 53 m² 690 007 € 13 019 €
37 RUE BENARD 29 m² 244 992 € 8 448 €
37 RUE BENARD 32 m² 295 232 € 9 226 €
35 RUE BENARD 38 m² 320 986 € 8 447 €
35 RUE BENARD 36 m² 230 004 € 6 389 €
35 RUE BENARD 20 m² 181 000 € 9 050 €
39 RUE DE LA SABLIERE 25 m² 183 000 € 7 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 26 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénard ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 624 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Benard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 58 m² à 560 000 €, soit 9 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Non : 9 655 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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