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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Didot › n° 39

39 Rue Didot, Paris 14e

Vendu 130 000 € (6 842 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501426 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Didot9 221 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Plaisance12 284 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Paris 14e14 715 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 842 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Didot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 9 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 39 · Maison · 2 p. 10/10/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
17/08/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
09/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 263 € 21 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 VC CITE BAUER 76 m² 1 480 024 € 19 474 €
38 RUE DE LA SABLIERE 60 m² 532 380 € 8 873 €
18 RUE LEONIDAS 160 m² 1 584 960 € 9 906 €
20 RUE PERNETY 80 m² 1 730 000 € 21 625 €
39 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 52 m² 1 049 984 € 20 192 €
29 RUE DES THERMOPYLES 102 m² 1 534 998 € 15 049 €
27 RUE BENARD 105 m² 1 005 900 € 9 580 €
49 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 127 m² 1 149 985 € 9 055 €
156 RUE DU CHATEAU 49 m² 646 114 € 13 186 €
139 RUE D ALESIA 201 m² 1 501 068 € 7 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 21 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Didot
Fourchette courante15 804 – 27 290 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Rue Didot ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans-14 %
Communes typiques11 790 – 14 635 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Didot450 ventes depuis 2014 · 9 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 12 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 14 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Didot à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Didot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 19 m² à 130 000 €, soit 6 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Didot ?

Non : 6 842 €/m² contre 9 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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