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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 46

46 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 337 000 € (11 233 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501414 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Benard, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 14e9 479 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 107 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 233 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 970 € À 12 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 337 000 €11 233 €/m² 11 233 €
02/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 206 000 €12 875 €/m² 12 875 €
29/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 161 200 €5 970 €/m² 5 970 €
02/09/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 600 €6 800 €/m² 6 800 €
23/07/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 15 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE LA SABLIERE 30 m² 378 000 € 12 600 €
47 RUE DE LA SABLIERE 37 m² 288 748 € 7 804 €
47 RUE DE LA SABLIERE 30 m² 290 010 € 9 667 €
49 RUE BENARD 20 m² 255 000 € 12 750 €
49 RUE BENARD 27 m² 278 991 € 10 333 €
49 RUE BENARD 27 m² 225 990 € 8 370 €
49 RUE BENARD 22 m² 250 008 € 11 364 €
49 RUE BENARD 20 m² 174 000 € 8 700 €
47 RUE BENARD 24 m² 217 992 € 9 083 €
50 RUE DE LA SABLIERE 87 m² 1 315 005 € 15 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 15 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Benard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 30 m² à 337 000 €, soit 11 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Oui : 11 233 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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