France › Paris 14e › Plaisance › Boulevard Brune › n° 85

85 Boulevard Brune, Paris 14e

Vendu 332 000 € (7 545 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7501413 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 857 339 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Brune8 684 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 14e8 492 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CY0008 + CY0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS176

Dernière vente : 7 545 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 180 € À 12 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 332 000 €7 545 €/m² 7 545 €

19/05/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/12/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/08/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

26/06/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 383 000 €8 511 €/m² 8 511 €

06/02/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 333 000 €7 744 €/m² 7 744 €

09/11/2022 n° 85 · Appartement · 6 p. 09/11/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 715 000 €7 079 €/m² 7 079 €

19/10/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 443 500 €9 240 €/m² 9 240 €

22/07/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €

24/06/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 636 021 €10 096 €/m² 10 096 €

01/06/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 053 €9 921 €/m² 9 921 €

28/03/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 456 250 €9 707 €/m² 9 707 €

08/10/2021 n° 85 · Appartement · 6 p. 08/10/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 950 000 €8 120 €/m² 8 120 €

30/08/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 331 000 €8 487 €/m² 8 487 €

05/03/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 634 000 €8 685 €/m² 8 685 €

17/12/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 150 €9 798 €/m² 9 798 €

21/10/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 135 000 €12 273 €/m² 12 273 €

20/03/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

25/02/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 521 000 €8 015 €/m² 8 015 €

16/01/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

29/11/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

26/09/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 361 000 €9 025 €/m² 9 025 €

18/07/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

08/04/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 455 000 €7 339 €/m² 7 339 €

25/03/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €

21/03/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

20/12/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 364 000 €7 137 €/m² 7 137 €

15/10/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 502 000 €8 367 €/m² 8 367 €

19/07/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 381 600 €7 632 €/m² 7 632 €

29/06/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 289 500 €7 238 €/m² 7 238 €

26/06/2018 n° 85 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 735 000 €6 563 €/m² 6 563 €

05/06/2018 n° 85 · Appartement · 5 p. 05/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 891 100 €7 426 €/m² 7 426 €

27/02/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €

29/09/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 410 000 €7 885 €/m² 7 885 €

28/09/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 436 500 €6 326 €/m² 6 326 €

22/09/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

23/05/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 462 000 €7 966 €/m² 7 966 €

22/05/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/03/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

29/11/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

04/10/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €

11/07/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/07/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

14/06/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 358 043 €7 618 €/m² 7 618 €

29/04/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 428 000 €6 485 €/m² 6 485 €

28/04/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 347 000 €7 229 €/m² 7 229 €

05/04/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 227 000 €5 821 €/m² 5 821 €

08/01/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 425 000 €6 641 €/m² 6 641 €

30/10/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €

19/10/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

19/10/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/09/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/08/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 412 600 €7 368 €/m² 7 368 €

07/05/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 000 €5 740 €/m² 5 740 €

15/01/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 486 300 €6 947 €/m² 6 947 €

12/12/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 318 000 €6 766 €/m² 6 766 €

10/07/2014 n° 85 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

27/06/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

03/06/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

08/04/2014 n° 85 · Appartement 08/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 512 850 €5 180 €/m² 5 180 €

21/02/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 257 000 €8 290 €/m² 8 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Boulevard Brune, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−8 %7 987 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2023 n° 49−17 %7 213 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 57+25 %10 830 €/m²Appt 10 m² · 8 ventes · 2026 n° 59+3 %8 943 €/m²Appt 20 m² · 30 ventes · 2026 n° 61+0 %8 684 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 63−6 %8 125 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 77+2 %8 879 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 81−23 %6 667 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026

n° 85VOUS ÊTES ICI7 339 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 129−2 %8 500 €/m²Appt 74 m² · 17 ventes · 2025 n° 131+5 %9 125 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 8 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 106−15 %7 396 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022 n° 118−15 %7 401 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Brune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 825 € 12 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

133 RUE DIDOT 63 m² 500 031 € 7 937 €

133 RUE DIDOT 68 m² 627 028 € 9 221 €

133 RUE DIDOT 63 m² 560 007 € 8 889 €

108 RUE DIDOT 38 m² 380 000 € 10 000 €

4 SQ ALICE 93 m² 1 170 033 € 12 581 €

4 SQ ALICE 43 m² 430 000 € 10 000 €

4 SQ ALICE 43 m² 388 505 € 9 035 €

6 SQ ALICE 43 m² 407 511 € 9 477 €

110 RUE DIDOT 34 m² 400 010 € 11 765 €

110 RUE DIDOT 45 m² 439 740 € 9 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 825 € à 12 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Brune

Fourchette courante7 523 – 9 376 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Brune ↗

Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Plaisance ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Brune317 ventes depuis 2014 · 8 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Brune à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Brune a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 44 m² à 332 000 €, soit 7 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Brune ?

Non : 7 545 €/m² contre 8 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 85 Boulevard Brune