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France › Paris 13e › Gare › Rue Ponscarme › n° 12

12 Rue Ponscarme, Paris 13e

Vendu 451 450 € (9 605 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Ponscarme, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 523 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Ponscarme9 155 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 13e8 125 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 605 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ponscarme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 860 € À 10 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 451 450 €9 605 €/m² 9 605 €
15/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 393 000 €7 860 €/m² 7 860 €
01/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 900 €9 523 €/m² 9 523 €
15/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 472 700 €10 057 €/m² 10 057 €
14/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 232 000 €10 087 €/m² 10 087 €
14/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 353 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PONSCARME 30 m² 212 010 € 7 067 €
14 RUE PONSCARME 31 m² 254 014 € 8 194 €
14 RUE PONSCARME 31 m² 285 014 € 9 194 €
14 RUE PONSCARME 24 m² 180 000 € 7 500 €
14 RUE PONSCARME 31 m² 209 002 € 6 742 €
14 RUE PONSCARME 25 m² 215 000 € 8 600 €
74 RUE NATIONALE 40 m² 295 000 € 7 375 €
74 RUE NATIONALE 35 m² 390 005 € 11 143 €
10 RUE PONSCARME 29 m² 285 012 € 9 828 €
10 RUE PONSCARME 26 m² 260 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 353 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ponscarme
Fourchette courante7 494 – 9 201 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ponscarme ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ponscarme79 ventes depuis 2014 · 9 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ponscarme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ponscarme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 47 m² à 451 450 €, soit 9 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ponscarme ?

Oui : 9 605 €/m² contre 9 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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