France › Paris 13e › Gare › Rue Ponscarme › n° 2

2 Rue Ponscarme, Paris 13e

Vendu 195 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501353 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ponscarme9 155 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e8 082 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 111 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CQ0012 + CQ0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ponscarme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 11 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

27/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 422 700 €10 568 €/m² 10 568 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 496 773 €8 871 €/m² 8 871 €

05/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 382 000 €7 074 €/m² 7 074 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 416 600 €7 715 €/m² 7 715 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 346 000 €8 650 €/m² 8 650 €

07/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Ponscarme, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %8 421 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+22 %11 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2018 n° 7+8 %9 853 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−13 %8 000 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026

RUE PONSCARMEMÉDIANE DE LA RUE 9 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 000 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4+14 %10 449 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−13 %7 989 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−1 %9 096 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025 n° 12+4 %9 564 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−18 %7 500 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 083 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE TOLBIAC 55 m² 528 055 € 9 601 €

79 RUE DE TOLBIAC 27 m² 293 004 € 10 852 €

79 RUE DE TOLBIAC 53 m² 410 008 € 7 736 €

79 RUE DE TOLBIAC 35 m² 259 210 € 7 406 €

1 RUE PONSCARME 49 m² 436 982 € 8 918 €

1 RUE PONSCARME 52 m² 521 300 € 10 025 €

1 RUE PONSCARME 54 m² 499 986 € 9 259 €

1 RUE PONSCARME 53 m² 420 025 € 7 925 €

81 RUE DE TOLBIAC 82 m² 615 000 € 7 500 €

81 RUE DE TOLBIAC 58 m² 565 500 € 9 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 083 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ponscarme

Fourchette courante7 494 – 9 201 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ponscarme79 ventes depuis 2014 · 9 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ponscarme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ponscarme a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 45 m² à 195 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ponscarme ?

Non : 4 333 €/m² contre 9 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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