France › Paris 13e › Gare › Rue Ponscarme › n° 1

1 Rue Ponscarme, Paris 13e

Vendu 437 000 € (8 918 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Ponscarme, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 925 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ponscarme9 155 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 094 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CQ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 918 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ponscarme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 204 € À 10 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 437 000 €8 918 €/m² 8 918 €

31/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €

16/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

24/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 521 300 €10 025 €/m² 10 025 €

28/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 335 000 €6 204 €/m² 6 204 €

27/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Ponscarme, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 925 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+22 %11 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2018 n° 7+8 %9 853 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−13 %8 000 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026

RUE PONSCARMEMÉDIANE DE LA RUE 9 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %8 000 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025 n° 4+14 %10 449 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−13 %7 989 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−1 %9 096 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025 n° 12+4 %9 564 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−18 %7 500 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PONSCARME 70 m² 520 030 € 7 429 €

2 RUE PONSCARME 45 m² 194 985 € 4 333 €

2 RUE PONSCARME 45 m² 499 995 € 11 111 €

77 RUE DE TOLBIAC 55 m² 528 055 € 9 601 €

79 RUE DE TOLBIAC 27 m² 293 004 € 10 852 €

79 RUE DE TOLBIAC 53 m² 410 008 € 7 736 €

79 RUE DE TOLBIAC 35 m² 259 210 € 7 406 €

7 RUE PONSCARME 31 m² 365 769 € 11 799 €

7 RUE PONSCARME 34 m² 336 600 € 9 900 €

7 RUE PONSCARME 34 m² 400 248 € 11 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ponscarme

Fourchette courante7 494 – 9 201 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ponscarme79 ventes depuis 2014 · 9 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ponscarme à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ponscarme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 49 m² à 437 000 €, soit 8 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ponscarme ?

Non : 8 918 €/m² contre 9 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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