France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Michel Peter › n° 7

7 Rue Michel Peter, Paris 13e

Vendu 169 900 € (8 942 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501310 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 583 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Michel Peter9 917 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e10 083 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 720 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 942 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Michel Peter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 800 € À 11 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 169 900 €8 942 €/m² 8 942 €

16/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 714 €9 774 €/m² 9 774 €

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 431 650 €9 810 €/m² 9 810 €

13/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

27/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €

23/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 450 000 €7 895 €/m² 7 895 €

21/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

10/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 388 500 €10 792 €/m² 10 792 €

27/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

09/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 381 500 €8 478 €/m² 8 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Michel Peter, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %9 545 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2023 n° 5−5 %9 375 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI9 583 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE MICHEL PETERMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 775 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+7 %10 569 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+5 %10 364 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 656 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MICHEL PETER 22 m² 182 996 € 8 318 €

5 RUE MICHEL PETER 48 m² 572 448 € 11 926 €

5 RUE MICHEL PETER 48 m² 532 800 € 11 100 €

5 RUE MICHEL PETER 48 m² 536 160 € 11 170 €

5 RUE MICHEL PETER 26 m² 307 008 € 11 808 €

3 RUE MICHEL PETER 22 m² 209 990 € 9 545 €

3 RUE MICHEL PETER 16 m² 122 496 € 7 656 €

8 RUE MICHEL PETER 19 m² 210 007 € 11 053 €

8 RUE MICHEL PETER 55 m² 570 020 € 10 364 €

8 RUE MICHEL PETER 15 m² 195 150 € 13 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Peter

Fourchette courante8 644 – 10 610 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel Peter ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Michel Peter47 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Michel Peter à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Michel Peter a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 19 m² à 169 900 €, soit 8 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Peter ?

Non : 8 942 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Michel Peter