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France › Paris 13e › Gare › Rue Cantagrel › n° 42

42 Rue Cantagrel, Paris 13e

Vendu 360 000 € (8 182 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 182 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cantagrel9 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 485 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 182 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Cantagrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 377 € À 10 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €
30/07/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 287 790 €8 721 €/m² 8 721 €
09/07/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 273 000 €8 029 €/m² 8 029 €
11/09/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 240 €10 015 €/m² 10 015 €
18/11/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 296 400 €9 263 €/m² 9 263 €
02/06/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
07/02/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €
03/07/2018 n° 42 · Appartement 03/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €
12/07/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 159 000 €9 938 €/m² 9 938 €
05/08/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
15/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 268 000 €7 882 €/m² 7 882 €
26/06/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
10/04/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 304 400 €8 953 €/m² 8 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Cantagrel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 57−15 %7 811 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025
RUE CANTAGRELMÉDIANE DE LA RUE 9 234 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−19 %7 500 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026
n° 42VOUS ÊTES ICI8 182 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 50−4 %8 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023n° 52−9 %8 400 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025n° 54−22 %7 212 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017n° 60+4 %9 606 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2024n° 62+38 %12 775 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018n° 64−2 %9 010 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 480 € 10 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DU DESSOUS DES BERGES 42 m² 275 016 € 6 548 €
74 RUE DE PATAY 58 m² 465 276 € 8 022 €
68 RUE DE PATAY 31 m² 271 002 € 8 742 €
74 RUE DE PATAY 62 m² 466 488 € 7 524 €
68 RUE DE PATAY 37 m² 352 906 € 9 538 €
68 RUE DE PATAY 31 m² 251 007 € 8 097 €
74 RUE DE PATAY 145 m² 1 480 015 € 10 207 €
74 RUE DE PATAY 60 m² 480 000 € 8 000 €
50 RUE CANTAGREL 20 m² 177 000 € 8 850 €
83 RUE DU DESSOUS DES BERGES 23 m² 213 601 € 9 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 480 € à 10 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cantagrel
Fourchette courante7 904 – 9 353 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cantagrel ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Cantagrel67 ventes depuis 2014 · 9 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Cantagrel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Cantagrel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 44 m² à 360 000 €, soit 8 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cantagrel ?

Non : 8 182 €/m² contre 9 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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