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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Boussingault › n° 40

40 Rue Boussingault, Paris 13e

Vendu 242 000 € (5 762 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7501336 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 326 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Boussingault8 966 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 13e8 645 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 762 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Boussingault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 150 € À 10 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €
17/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 050 €8 348 €/m² 8 348 €
11/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
31/03/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
26/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 261 400 €10 456 €/m² 10 456 €
28/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €
13/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €
13/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €
22/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 326 €6 854 €/m² 6 854 €
20/01/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 176 000 €6 069 €/m² 6 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 520 € 11 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BOUSSINGAULT 54 m² 480 384 € 8 896 €
36 RUE BOUSSINGAULT 74 m² 672 512 € 9 088 €
36 RUE BOUSSINGAULT 54 m² 519 912 € 9 628 €
36 RUE BOUSSINGAULT 70 m² 689 010 € 9 843 €
28 RUE WURTZ 71 m² 600 021 € 8 451 €
28 RUE WURTZ 49 m² 518 714 € 10 586 €
28 RUE WURTZ 49 m² 445 018 € 9 082 €
34 RUE BOUSSINGAULT 32 m² 270 016 € 8 438 €
34 RUE BOUSSINGAULT 33 m² 293 997 € 8 909 €
34 RUE BOUSSINGAULT 53 m² 527 403 € 9 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 520 € à 11 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boussingault
Fourchette courante7 654 – 9 239 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boussingault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Boussingault274 ventes depuis 2014 · 8 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Boussingault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Boussingault a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 42 m² à 242 000 €, soit 5 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boussingault ?

Non : 5 762 €/m² contre 8 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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