France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Wurtz › n° 28

28 Rue Wurtz, Paris 13e

Vendu 445 000 € (9 082 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 082 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Wurtz9 223 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e8 680 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 9 082 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Wurtz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 142 € À 10 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €

26/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 518 700 €10 586 €/m² 10 586 €

09/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

09/07/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 693 750 €9 771 €/m² 9 771 €

02/03/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 398 950 €8 142 €/m² 8 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Wurtz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %8 974 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2024

RUE WURTZMÉDIANE DE LA RUE 9 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %9 020 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2020 n° 4+9 %10 039 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+30 %11 945 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−6 %8 630 €/m²Appt 55 m² · 37 ventes · 2026 n° 24+0 %9 216 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI9 082 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 11 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BOUSSINGAULT 43 m² 315 018 € 7 326 €

40 RUE BOUSSINGAULT 26 m² 217 048 € 8 348 €

40 RUE BOUSSINGAULT 42 m² 242 004 € 5 762 €

40 RUE BOUSSINGAULT 22 m² 200 002 € 9 091 €

22 RUE WURTZ 55 m² 495 000 € 9 000 €

22 RUE WURTZ 53 m² 450 023 € 8 491 €

22 RUE WURTZ 84 m² 960 036 € 11 429 €

22 RUE WURTZ 65 m² 614 185 € 9 449 €

22 RUE WURTZ 88 m² 847 968 € 9 636 €

24 RUE WURTZ 51 m² 470 016 € 9 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 11 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Wurtz

Fourchette courante8 848 – 9 485 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Wurtz64 ventes depuis 2014 · 9 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Wurtz à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Wurtz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 49 m² à 445 000 €, soit 9 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wurtz ?

Non : 9 082 €/m² contre 9 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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