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France › Paris 13e › Maison Blanche › Passage Barrault › n° 27

27 Passage Barrault, Paris 13e

Vendu 190 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 279 259 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Passage Barrault10 789 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e8 883 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 207 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Passage Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 519 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/05/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
17/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
19/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 166 667 €9 259 €/m² 9 259 €
10/01/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 433 € 13 817 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BARRAULT 37 m² 379 657 € 10 261 €
7 RUE BARRAULT 12 m² 129 996 € 10 833 €
7 RUE BARRAULT 32 m² 363 648 € 11 364 €
16 PAS BARRAULT 93 m² 1 284 981 € 13 817 €
9 RUE BARRAULT 26 m² 234 078 € 9 003 €
11 RUE BARRAULT 14 m² 128 002 € 9 143 €
11 RUE BARRAULT 15 m² 190 005 € 12 667 €
11 RUE BARRAULT 16 m² 141 008 € 8 813 €
11 RUE BARRAULT 14 m² 192 486 € 13 749 €
11 RUE BARRAULT 17 m² 224 995 € 13 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 433 € à 13 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Passage Barrault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEPassage Barrault73 ventes depuis 2014 · 10 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Passage Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Passage Barrault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 19 m² à 190 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Passage Barrault ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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