France › Paris 12e › Bercy › Rue Proudhon › n° 35

35 Rue Proudhon, Paris 12e

Vendu 250 100 € (7 146 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Proudhon, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 593 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Proudhon8 448 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 379 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 146 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 091 € À 11 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 100 €7 146 €/m² 7 146 €

15/01/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

20/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €

30/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

15/03/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €

07/06/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Proudhon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−9 %7 647 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024 n° 33+0 %8 448 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI7 593 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 37+2 %8 647 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026 n° 39+8 %9 146 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

RUE PROUDHONMÉDIANE DE LA RUE 8 448 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 200 € 12 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE PROUDHON 90 m² 558 000 € 6 200 €

33 RUE PROUDHON 38 m² 265 012 € 6 974 €

33 RUE PROUDHON 38 m² 389 994 € 10 263 €

33 RUE PROUDHON 39 m² 335 049 € 8 591 €

33 RUE PROUDHON 12 m² 149 004 € 12 417 €

33 RUE PROUDHON 38 m² 385 700 € 10 150 €

33 RUE PROUDHON 38 m² 281 998 € 7 421 €

33 RUE PROUDHON 44 m² 371 712 € 8 448 €

33 RUE PROUDHON 18 m² 145 008 € 8 056 €

37 RUE PROUDHON 56 m² 540 008 € 9 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 200 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Proudhon

Fourchette courante7 360 – 9 669 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Proudhon48 ventes depuis 2014 · 8 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Proudhon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 35 m² à 250 100 €, soit 7 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Non : 7 146 €/m² contre 8 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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