France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Emile Gilbert › n° 8

8 Rue Emile Gilbert, Paris 12e

Vendu 782 000 € (10 156 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 499 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Emile Gilbert9 861 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e9 812 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 156 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Emile Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 125 € À 10 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 782 000 €10 156 €/m² 10 156 €

29/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

06/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €

25/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 654 400 €8 499 €/m² 8 499 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Emile Gilbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %7 500 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 5−61 %3 886 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 7−60 %3 917 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2021 n° 9+1 %10 000 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026 n° 11+20 %11 867 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024

RUE EMILE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %10 333 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−29 %6 980 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI8 499 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+3 %10 162 €/m²Appt 117 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE EMILE GILBERT 85 m² 1 061 990 € 12 494 €

10 RUE EMILE GILBERT 117 m² 1 081 548 € 9 244 €

6 RUE EMILE GILBERT 85 m² 808 435 € 9 511 €

7 RUE MICHEL CHASLES 63 m² 754 992 € 11 984 €

7 RUE MICHEL CHASLES 6 m² 58 002 € 9 667 €

7 RUE MICHEL CHASLES 25 m² 75 000 € 3 000 €

7 RUE MICHEL CHASLES 29 m² 145 000 € 5 000 €

8 RUE PARROT 57 m² 650 028 € 11 404 €

11 RUE EMILE GILBERT 72 m² 854 424 € 11 867 €

11 RUE EMILE GILBERT 74 m² 829 984 € 11 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Gilbert

Fourchette courante7 764 – 10 404 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 782 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 098 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Emile Gilbert65 ventes depuis 2014 · 9 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Emile Gilbert à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Emile Gilbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 77 m² à 782 000 €, soit 10 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Gilbert ?

Oui : 10 156 €/m² contre 9 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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