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France › Paris 12e › Picpus › Rue Ebelmen › n° 4

4 Rue Ebelmen, Paris 12e

Vendu 278 000 € (9 267 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ebelmen9 143 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e9 118 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 665 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 267 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ebelmen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 000 €9 267 €/m² 9 267 €
08/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
31/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 531 400 €8 175 €/m² 8 175 €
05/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ebelmen, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %9 063 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024n° 5−14 %7 891 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024n° 7−14 %7 854 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021
RUE EBELMENMÉDIANE DE LA RUE 9 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI8 175 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 6+8 %9 845 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022n° 8+4 %9 545 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2022n° 10−15 %7 800 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 594 € 12 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MONTGALLET 101 m² 362 994 € 3 594 €
6 RUE EBELMEN 30 m² 354 990 € 11 833 €
6 RUE EBELMEN 28 m² 289 996 € 10 357 €
3 PAS MONTGALLET 37 m² 364 783 € 9 859 €
3 PAS MONTGALLET 43 m² 166 410 € 3 870 €
3 PAS MONTGALLET 40 m² 315 000 € 7 875 €
3 PAS MONTGALLET 113 m² 293 122 € 2 594 €
3 RUE EBELMEN 30 m² 230 010 € 7 667 €
3 RUE EBELMEN 32 m² 230 016 € 7 188 €
3 RUE EBELMEN 20 m² 245 000 € 12 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ebelmen
Fourchette courante7 810 – 9 489 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ebelmen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ebelmen40 ventes depuis 2014 · 9 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ebelmen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ebelmen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 30 m² à 278 000 €, soit 9 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ebelmen ?

Oui : 9 267 €/m² contre 9 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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