France › Paris 12e › Picpus › Rue Ebelmen › n° 3

3 Rue Ebelmen, Paris 12e

Vendu 320 000 € (9 143 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 063 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Ebelmen9 063 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 113 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 143 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ebelmen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 031 € À 12 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

12/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

05/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 311 727 €9 741 €/m² 9 741 €

03/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

24/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

18/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €

25/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 319 000 €9 969 €/m² 9 969 €

28/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €

17/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

16/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 258 000 €8 600 €/m² 8 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Ebelmen, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 063 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−14 %7 799 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−15 %7 715 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026

RUE EBELMENMÉDIANE DE LA RUE 9 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %9 267 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+9 %9 845 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−1 %8 971 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−14 %7 800 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 594 € 11 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MONTGALLET 35 m² 250 005 € 7 143 €

5 RUE EBELMEN 46 m² 480 010 € 10 435 €

5 RUE EBELMEN 36 m² 172 512 € 4 792 €

5 RUE EBELMEN 46 m² 362 986 € 7 891 €

5 RUE EBELMEN 22 m² 149 996 € 6 818 €

5 RUE EBELMEN 82 m² 729 964 € 8 902 €

5 RUE EBELMEN 36 m² 372 996 € 10 361 €

4 RUE EBELMEN 30 m² 290 010 € 9 667 €

4 RUE EBELMEN 30 m² 278 010 € 9 267 €

21 RUE MONTGALLET 101 m² 362 994 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 11 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ebelmen

Fourchette courante7 688 – 9 430 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ebelmen ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ebelmen42 ventes depuis 2014 · 9 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ebelmen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ebelmen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 35 m² à 320 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ebelmen ?

Oui : 9 143 €/m² contre 9 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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