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France › Paris 12e › Picpus › Rue Ebelmen › n° 5

5 Rue Ebelmen, Paris 12e

Vendu 172 500 € (4 792 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501247 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 707 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ebelmen9 063 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e9 126 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 876 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 792 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ebelmen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 792 € À 10 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 500 €4 792 €/m² 4 792 €
17/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 363 000 €7 891 €/m² 7 891 €
17/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
29/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 373 000 €10 361 €/m² 10 361 €
23/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €
24/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 730 000 €8 902 €/m² 8 902 €
17/01/2017 n° 5 · Appartement 17/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 597 000 €7 280 €/m² 7 280 €
04/11/2016 n° 5 · Appartement 04/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 593 450 €7 707 €/m² 7 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Ebelmen, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %9 063 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI7 707 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 7−15 %7 715 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026
RUE EBELMENMÉDIANE DE LA RUE 9 063 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %9 267 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 6+9 %9 845 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022n° 8−1 %8 971 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026n° 10−14 %7 800 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 059 € 12 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EBELMEN 33 m² 250 008 € 7 576 €
7 RUE EBELMEN 38 m² 298 452 € 7 854 €
3 RUE EBELMEN 32 m² 311 712 € 9 741 €
3 RUE EBELMEN 28 m² 200 004 € 7 143 €
3 RUE EBELMEN 32 m² 290 016 € 9 063 €
3 RUE EBELMEN 32 m² 319 008 € 9 969 €
3 RUE EBELMEN 30 m² 230 010 € 7 667 €
3 RUE EBELMEN 32 m² 230 016 € 7 188 €
3 RUE EBELMEN 35 m² 320 005 € 9 143 €
3 RUE EBELMEN 20 m² 245 000 € 12 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ebelmen
Fourchette courante7 688 – 9 430 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ebelmen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ebelmen42 ventes depuis 2014 · 9 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ebelmen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ebelmen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 36 m² à 172 500 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ebelmen ?

Non : 4 792 €/m² contre 9 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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