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France › Paris 12e › Picpus › Rue Ebelmen › n° 8

8 Rue Ebelmen, Paris 12e

Vendu 305 000 € (8 971 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 971 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ebelmen9 063 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 152 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 855 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 971 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ebelmen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 11 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 305 000 €8 971 €/m² 8 971 €
29/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 206 240 €8 967 €/m² 8 967 €
25/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 424 000 €11 459 €/m² 11 459 €
08/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 000 €10 441 €/m² 10 441 €
04/06/2018 n° 8 · Appartement 04/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 579 076 €7 825 €/m² 7 825 €
30/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 344 200 €10 124 €/m² 10 124 €
04/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ebelmen, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %9 063 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024n° 5−14 %7 799 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026n° 7−15 %7 715 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026
RUE EBELMENMÉDIANE DE LA RUE 9 063 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %9 267 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 6+9 %9 845 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI8 971 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 10−14 %7 800 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 091 € 12 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE EBELMEN 26 m² 197 990 € 7 615 €
10 RUE EBELMEN 31 m² 334 986 € 10 806 €
10 RUE EBELMEN 24 m² 208 008 € 8 667 €
7 PAS MONTGALLET 24 m² 247 800 € 10 325 €
7 PAS MONTGALLET 26 m² 267 488 € 10 288 €
7 PAS MONTGALLET 62 m² 773 388 € 12 474 €
7 PAS MONTGALLET 35 m² 269 010 € 7 686 €
7 PAS MONTGALLET 33 m² 201 003 € 6 091 €
7 PAS MONTGALLET 26 m² 305 006 € 11 731 €
7 PAS MONTGALLET 25 m² 315 000 € 12 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 091 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ebelmen
Fourchette courante7 688 – 9 430 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ebelmen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ebelmen42 ventes depuis 2014 · 9 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ebelmen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ebelmen a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 34 m² à 305 000 €, soit 8 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ebelmen ?

Non : 8 971 €/m² contre 9 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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