France › Paris 12e › Picpus › Rue Ebelmen › n° 10

10 Rue Ebelmen, Paris 12e

Vendu 208 000 € (8 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ebelmen9 017 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e9 172 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 880 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ebelmen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 600 € À 10 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €

23/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 000 €7 615 €/m² 7 615 €

27/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €

09/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

30/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ebelmen, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %9 063 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−14 %7 799 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−14 %7 715 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026

RUE EBELMENMÉDIANE DE LA RUE 9 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %8 721 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+9 %9 845 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−1 %8 971 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI7 800 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 091 € 15 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE EBELMEN 23 m² 206 241 € 8 967 €

8 RUE EBELMEN 37 m² 423 983 € 11 459 €

8 RUE EBELMEN 34 m² 305 014 € 8 971 €

8 RUE EBELMEN 34 m² 354 994 € 10 441 €

6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 59 m² 599 971 € 10 169 €

6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 40 m² 416 360 € 10 409 €

6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 34 m² 335 002 € 9 853 €

6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 23 m² 351 003 € 15 261 €

6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 32 m² 206 016 € 6 438 €

6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 32 m² 300 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 091 € à 15 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ebelmen

Fourchette courante7 743 – 9 400 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ebelmen43 ventes depuis 2014 · 9 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ebelmen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ebelmen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 24 m² à 208 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ebelmen ?

Non : 8 667 €/m² contre 9 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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