France › Paris 12e › Picpus › Rue Ebelmen › n° 7

7 Rue Ebelmen, Paris 12e

Vendu 250 000 € (7 576 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 576 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ebelmen9 063 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 12e9 138 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 851 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 576 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ebelmen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 206 € À 7 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 298 436 €7 854 €/m² 7 854 €

03/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

15/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ebelmen, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %9 063 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−14 %7 799 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI7 576 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE EBELMENMÉDIANE DE LA RUE 9 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %9 267 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+9 %9 845 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−1 %8 971 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−14 %7 800 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 792 € 12 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EBELMEN 82 m² 729 964 € 8 902 €

5 RUE EBELMEN 36 m² 172 512 € 4 792 €

5 RUE EBELMEN 46 m² 362 986 € 7 891 €

5 RUE EBELMEN 22 m² 149 996 € 6 818 €

5 RUE EBELMEN 46 m² 480 010 € 10 435 €

5 RUE EBELMEN 36 m² 372 996 € 10 361 €

8 RUE EBELMEN 23 m² 206 241 € 8 967 €

8 RUE EBELMEN 37 m² 423 983 € 11 459 €

8 RUE EBELMEN 34 m² 305 014 € 8 971 €

8 RUE EBELMEN 34 m² 354 994 € 10 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 792 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ebelmen

Fourchette courante7 688 – 9 430 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ebelmen ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ebelmen42 ventes depuis 2014 · 9 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ebelmen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ebelmen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 33 m² à 250 000 €, soit 7 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ebelmen ?

Non : 7 576 €/m² contre 9 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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