France › Paris 12e › Picpus › Rue Dubrunfaut › n° 11

11 Rue Dubrunfaut, Paris 12e

Vendu 342 000 € (8 143 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Dubrunfaut8 406 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 857 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 143 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dubrunfaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 342 000 €8 143 €/m² 8 143 €

19/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

02/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

01/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dubrunfaut, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %8 227 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI8 143 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 13−20 %6 712 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+0 %8 425 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

RUE DUBRUNFAUTMÉDIANE DE LA RUE 8 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %8 333 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 4+9 %9 191 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 19 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ELISA LEMONNIER 44 m² 299 992 € 6 818 €

2 RUE ELISA LEMONNIER 104 m² 1 245 296 € 11 974 €

13 RUE DUBRUNFAUT 32 m² 270 464 € 8 452 €

13 RUE DUBRUNFAUT 9 m² 50 004 € 5 556 €

13 RUE DUBRUNFAUT 58 m² 683 008 € 11 776 €

13 RUE DUBRUNFAUT 49 m² 311 983 € 6 367 €

13 RUE DUBRUNFAUT 144 m² 1 436 832 € 9 978 €

13 RUE DUBRUNFAUT 52 m² 429 988 € 8 269 €

4 RUE ELISA LEMONNIER 58 m² 425 024 € 7 328 €

4 RUE ELISA LEMONNIER 42 m² 454 020 € 10 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 19 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dubrunfaut

Fourchette courante7 657 – 9 578 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dubrunfaut35 ventes depuis 2014 · 8 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dubrunfaut à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dubrunfaut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 42 m² à 342 000 €, soit 8 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubrunfaut ?

Non : 8 143 €/m² contre 8 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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