France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 73

73 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 686 000 € (10 088 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 739 859 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e9 244 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 449 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS82

Dernière vente : 10 088 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 167 € À 13 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 686 000 €10 088 €/m² 10 088 €

26/06/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 501 580 €10 032 €/m² 10 032 €

07/04/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/07/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

24/02/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

14/02/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 040 000 €11 183 €/m² 11 183 €

31/01/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

25/07/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 050 000 €11 290 €/m² 11 290 €

13/05/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 13/05/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/05/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 660 000 €9 296 €/m² 9 296 €

25/03/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 590 000 €11 346 €/m² 11 346 €

11/03/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 225 000 €13 032 €/m² 13 032 €

17/01/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 580 000 €10 741 €/m² 10 741 €

16/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 000 €12 080 €/m² 12 080 €

06/08/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 482 000 €10 478 €/m² 10 478 €

01/02/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 100 000 €11 828 €/m² 11 828 €

27/02/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 925 000 €10 054 €/m² 10 054 €

04/09/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

27/02/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €

27/09/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 468 000 €8 667 €/m² 8 667 €

18/06/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 700 000 €9 859 €/m² 9 859 €

10/08/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 537 000 €8 015 €/m² 8 015 €

19/12/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €

17/06/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €

17/06/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

28/04/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 352 000 €7 040 €/m² 7 040 €

15/05/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 000 €7 887 €/m² 7 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Reuilly, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+10 %10 179 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+7 %9 875 €/m²Appt 24 m² · 33 ventes · 2025 n° 63+18 %10 893 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025

n° 73VOUS ÊTES ICI9 859 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 85+5 %9 707 €/m²Appt 39 m² · 17 ventes · 2026 n° 89+9 %10 085 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 89 B−17 %7 686 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 91−27 %6 690 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 93−14 %7 969 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2026

RUE DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−18 %7 597 €/m²Appt 69 m² · 88 ventes · 2026 n° 60−12 %8 146 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 62−52 %4 459 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−11 %8 223 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 410 € 12 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE REUILLY 28 m² 305 004 € 10 893 €

40 RUE DE REUILLY 32 m² 312 000 € 9 750 €

40 RUE DE REUILLY 32 m² 260 000 € 8 125 €

40 RUE DE REUILLY 32 m² 320 000 € 10 000 €

40 RUE DE REUILLY 27 m² 341 847 € 12 661 €

40 RUE DE REUILLY 32 m² 395 008 € 12 344 €

40 RUE DE REUILLY 32 m² 383 264 € 11 977 €

44 RUE DE REUILLY 42 m² 319 998 € 7 619 €

44 RUE DE REUILLY 69 m² 574 977 € 8 333 €

44 RUE DE REUILLY 53 m² 246 662 € 4 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 410 € à 12 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reuilly

Fourchette courante7 609 – 9 850 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 686 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 853 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 68 m² à 686 000 €, soit 10 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Oui : 10 088 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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