France › Paris 12e › Bercy › Rue Baulant › n° 6

6 Rue Baulant, Paris 12e

Vendu 320 860 € (10 027 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 027 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Baulant10 095 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e8 967 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 488 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DA0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 027 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baulant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 533 € À 13 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 860 €10 027 €/m² 10 027 €

16/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

05/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 498 650 €11 873 €/m² 11 873 €

01/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 208 000 €13 867 €/m² 13 867 €

19/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 300 €11 212 €/m² 11 212 €

12/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €

24/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 485 000 €12 125 €/m² 12 125 €

04/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 500 €10 233 €/m² 10 233 €

12/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

19/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 136 000 €9 714 €/m² 9 714 €

18/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 323 350 €7 699 €/m² 7 699 €

23/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 500 €7 844 €/m² 7 844 €

30/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

14/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 206 000 €8 240 €/m² 8 240 €

26/03/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 000 €7 533 €/m² 7 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Baulant, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %8 163 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+1 %10 163 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−12 %8 900 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−21 %8 007 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−9 %9 218 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2023

RUE BAULANTMÉDIANE DE LA RUE 10 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %7 556 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−15 %8 569 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI10 027 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 8−9 %9 224 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 971 € 34 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PAS DU CHAROLAIS 42 m² 444 990 € 10 595 €

10 PAS DU CHAROLAIS 50 m² 405 000 € 8 100 €

10 PAS DU CHAROLAIS 41 m² 399 996 € 9 756 €

10 PAS DU CHAROLAIS 45 m² 336 780 € 7 484 €

7 RUE BAULANT 28 m² 210 000 € 7 500 €

212 RUE DE CHARENTON 41 m² 399 996 € 9 756 €

212 RUE DE CHARENTON 48 m² 492 384 € 10 258 €

11 RUE BAULANT 66 m² 770 022 € 11 667 €

11 RUE BAULANT 18 m² 210 006 € 11 667 €

11 RUE BAULANT 6 m² 93 000 € 15 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 34 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baulant

Fourchette courante8 322 – 10 508 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baulant ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baulant73 ventes depuis 2014 · 10 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baulant à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baulant a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 32 m² à 320 860 €, soit 10 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baulant ?

Non : 10 027 €/m² contre 10 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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