France › Paris 12e › Bercy › Rue Baulant › n° 7

7 Rue Baulant, Paris 12e

Vendu 210 000 € (7 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Baulant10 095 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e8 972 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Baulant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 846 € À 8 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 7 · Appartement 03/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/05/2020 n° 7 · Appartement 14/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 000 €8 905 €/m² 8 905 €

30/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 527 889 €8 514 €/m² 8 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Baulant, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %8 163 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+1 %10 163 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−12 %8 900 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11−9 %9 218 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2023

RUE BAULANTMÉDIANE DE LA RUE 10 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %7 556 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−15 %8 569 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−1 %10 027 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2023 n° 8−9 %9 224 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 971 € 15 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BAULANT 50 m² 390 000 € 7 800 €

5 RUE BAULANT 57 m² 608 019 € 10 667 €

5 RUE BAULANT 46 m² 399 004 € 8 674 €

5 RUE BAULANT 40 m² 315 000 € 7 875 €

5 RUE BAULANT 41 m² 162 811 € 3 971 €

6 RUE BAULANT 45 m² 475 020 € 10 556 €

6 RUE BAULANT 25 m² 280 300 € 11 212 €

6 RUE BAULANT 42 m² 498 666 € 11 873 €

6 RUE BAULANT 25 m² 300 000 € 12 000 €

6 RUE BAULANT 15 m² 208 005 € 13 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baulant

Fourchette courante8 322 – 10 508 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Baulant73 ventes depuis 2014 · 10 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Baulant à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Baulant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 28 m² à 210 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baulant ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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